臺南市歸仁區文化街三段18巷2號5F/8F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.9 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 文化段 275 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.2
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 25%比文化街三段中位 低 55%比歸仁區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。