臺南市北區公園南路358號8F/25F
2014-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物25.37 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.3
公園南路中位 18.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 19%比公園南路中位 低 42%比北區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友間買賣移轉。2.本房屋依簽約時之現況辦理交屋，賣方不負滲漏水修繕或其他瑕疵擔保責任。3.權利人計2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。