臺南市北區成功路114號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 2.9 萬/坪 × 1893.15 坪
權狀坪數1893.15 坪
主建物1283.96 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1893.15 坪
└ 主建物 1283.96 坪
└ 公設等 609.19 坪
土地持分 145.18 坪
0 坪1893.15 坪
土地坐落 自強段 449 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 2.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 8.7
成功路中位 13.4
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 67%比成功路中位 低 78%比北區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。