臺南市永康區五福街21號4F/7F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 8.7 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物21.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10
五福街中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比五福街中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交256 萬
+56%
2026 年推估398 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。