臺南市北區西門路三段232巷18號6F/7F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.7 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物29.18 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 北華段 296-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.8
西門路三段中位 18.1
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 9%比西門路三段中位 低 41%比北區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2020-10-22 6F/7F 3房1廳2衛 · 34.06 坪 11.8 萬/坪總 402 萬 2019-11-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.28 坪 12.2 萬/坪總 394 萬 2017-02-16 7F/7F 6房3廳3衛 · 34.06 坪 13.1 萬/坪總 446 萬 2014-09-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 8 萬/坪總 338 萬 2014-05-21 7F/7F 5房2廳3衛 · 34.06 坪 9 萬/坪總 308 萬 2014-03-04 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.36 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 7.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。