臺南市北區西門路三段232巷18號6F/7F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 12.2 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物17.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 北華段 297 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價394 萬
扣車位後房價394 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
西門路三段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 3%比西門路三段中位 低 33%比北區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交394 萬
+43%
2026 年推估565 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2022-05-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2020-10-22 6F/7F 3房1廳2衛 · 34.06 坪 11.8 萬/坪總 402 萬 2017-02-16 7F/7F 6房3廳3衛 · 34.06 坪 13.1 萬/坪總 446 萬 2014-09-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 8 萬/坪總 338 萬 2014-05-21 7F/7F 5房2廳3衛 · 34.06 坪 9 萬/坪總 308 萬 2014-03-04 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.36 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2013-04-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 10.7 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。