臺南市南區健康路二段499號4F/7F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.1 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物7.96 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 新興段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 11.9
健康路二段中位 14.9
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 40%比健康路二段中位 低 52%比南區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 18.5 萬/坪總 314 萬 2025-06-16 5房2廳3衛 · 93.32 坪 15.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-12-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 11.3 萬/坪總 176 萬 2024-09-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 18.4 萬/坪總 360 萬 2024-04-18 5房2廳3衛 · 93.32 坪 16.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 16.6 萬/坪總 260 萬 2023-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 17.5 萬/坪總 296 萬 2023-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 21.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。