臺南市北區開元路515號18F/24F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物22.46 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 開元段 361-25 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.1
開元路中位 16
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比開元路中位 低 12%比北區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契立契日:中華民國106年4月16日，權利人共二位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。