臺南市中西區永福路二段116號5F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 6.6 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物9.26 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 檨仔林段 130 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.9
永福路二段中位 14.9
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 26%比永福路二段中位 低 56%比中西區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。