臺南市中西區和緯路五段83號24F/24F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,015 萬 38 萬/坪 × 146.94 坪
權狀坪數146.94 坪
主建物69.23 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.94 坪
└ 主建物 69.23 坪
└ 公設等 77.71 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪146.94 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價5,015 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價4,640 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 26.3
和緯路五段中位 25.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 44%比和緯路五段中位 高 47%比中西區 2017 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,712 萬
每月月付139,066 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。