臺南市北區開元路515號10F/24F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 15.3 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物14.64 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價492 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價390 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
開元路中位 16
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比開元路中位 低 4%比北區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（102 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。