臺南市東區勝利路50號5F/8F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 9.9 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物4.42 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪7.84 坪
土地坐落 東安段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 17.8
勝利路中位 17.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 44%比勝利路中位 低 44%比東區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 26.8 萬/坪總 210 萬 2026-01-17 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 27.9 萬/坪總 278 萬 2026-01-09 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 29.1 萬/坪總 290 萬 2025-11-27 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 29.6 萬/坪總 270 萬 2025-10-03 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 28.2 萬/坪總 250 萬 2025-08-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 30.2 萬/坪總 223 萬 2025-07-20 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 27.6 萬/坪總 216 萬 2025-05-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 29.8 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。