臺南市歸仁區文化街三段18巷2號2F/8F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 6.1 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物25.83 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 文化段 275 地號
價格拆解
成交總價293 萬
扣車位後房價293 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.5
文化街三段中位 15.4
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 19%比文化街三段中位 低 60%比歸仁區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。