臺南市中西區開山路109巷9號4F/5F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7.1 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物16.99 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 銀同段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.9
開山路中位 14
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 28%比開山路中位 低 49%比中西區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。