臺南市北區公園南路358號19F/25F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物17.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 立人段 52 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
公園南路中位 18.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比公園南路中位 低 36%比北區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。