臺南市北區開元路515號10F/24F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.9 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物22.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.1
開元路中位 16
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 5%比開元路中位 高 6%比北區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+51%
2026 年推估980 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-15 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 27.7 萬/坪總 705 萬 2024-08-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-28 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 32.6 萬/坪總 794 萬 2024-05-30 2F/24F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 29.2 萬/坪總 840 萬 2024-02-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 28.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。