臺南市南區健康路二段499號6F/7F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物21.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.9
健康路二段中位 14.9
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 16%比健康路二段中位 低 7%比南區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+50%
2026 年推估696 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。