臺南市北區開元路66巷35號
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.4 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物25.42 坪
公設比8.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪27.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比開元路中位 低 10%比北區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。