臺南市中西區永福路二段116號3F/10F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 8.2 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物94.41 坪
公設比6.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 94.41 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 檨仔林段 134 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.9
永福路二段中位 14.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比永福路二段中位 低 45%比中西區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+45%
2026 年推估1,196 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2026-05-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 28.8 萬/坪總 360 萬 2026-02-10 7F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 30.5 萬/坪總 780 萬 2024-12-03 5F/10F 2房0廳2衛 · 12.51 坪 16 萬/坪總 200 萬 2021-11-25 2F/10F 1房1廳2衛 · 101.42 坪 9.7 萬/坪總 980 萬 2021-05-31 0房0廳0衛 · 117.2 坪 4.3 萬/坪總 500 萬 2020-12-20 7F/10F 3房2廳1衛 · 25.6 坪 16.6 萬/坪總 425 萬 2020-09-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 10 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。