臺南市南區五妃街386巷21號
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 11.1 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物13.27 坪
公設比13.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 鹽埕段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.8
五妃街中位 15.9
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 6%比五妃街中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-17 1房1廳2衛 · 18.41 坪 12.8 萬/坪總 235 萬 2020-11-17 3房2廳2衛 · 21.49 坪 14.7 萬/坪總 315 萬 2020-05-09 2房1廳1衛 · 22.98 坪 11.8 萬/坪總 270 萬 2014-09-16 3房2廳2衛 · 21.48 坪 12.6 萬/坪總 270 萬 2014-01-01 0房0廳1衛 · 18.4 坪 4.9 萬/坪總 90 萬 2013-08-27 3房2廳1衛 · 22.98 坪 6.5 萬/坪總 150 萬 2013-04-23 3房1廳1衛 · 22.98 坪 5 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。