臺南市南區健康路二段499號7F/7F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 8.6 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物11.06 坪
公設比43.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.9
健康路二段中位 15
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 28%比健康路二段中位 低 43%比南區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+54%
2026 年推估259 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。