臺南市北區開元路513號
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,022 萬 53.5 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物40.81 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,022 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價2,927 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
開元路中位 16
北區 2015 年中位 15.1
比開元路中位 高 234%比北區 2015 年中位 高 254%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,726 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。