臺南市北區開元路485巷21號7F/14F
2014-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物19.27 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 開元段 588 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.8
開元路中位 16
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比開元路中位 低 15%比北區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 25 萬/坪總 830 萬 2025-08-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2025-03-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2024-09-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2024-05-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 22.7 萬/坪總 610 萬 2024-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2024-02-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2023-10-07 4F/14F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 22.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。