高雄市苓雅區六合路138號10F/12F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 23 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物11.32 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 林德官段 1305-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.7
六合路中位 18.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 56%比六合路中位 高 25%比苓雅區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。