高雄市苓雅區六合路138號4F/12F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.2 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物12.9 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 林德官段 1305-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.4
六合路中位 18.5
苓雅區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 38%比六合路中位 高 15%比苓雅區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。