高雄市苓雅區六合路138號10F/12F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 21.9 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物10.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 林德官段 1305-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.7
六合路中位 18.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 49%比六合路中位 高 19%比苓雅區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.3 萬/坪總 336 萬 2026-01-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 16.54 坪 23 萬/坪總 380 萬 2025-12-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.7 萬/坪總 342 萬 2025-01-11 4F/12F 1房1廳2衛 · 20.47 坪 20.5 萬/坪總 420 萬 2024-04-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 5.19 坪 18.7 萬/坪總 97 萬 2024-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 19.7 萬/坪總 320 萬 2023-08-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 20.6 萬/坪總 320 萬 2023-08-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。