高雄市苓雅區六合路138號8F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 97 萬 18.7 萬/坪 × 5.19 坪
權狀坪數5.19 坪
主建物4.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 5.19 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪5.19 坪
土地坐落 林德官段 1305-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.4
六合路中位 18.7
苓雅區 2024 年中位 29.3
比本棟中位 高 21%比六合路中位 高 0%比苓雅區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交97 萬
-3%
2026 年推估94 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.75 坪 21.2 萬/坪總 440 萬 2026-06-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 20.7 萬/坪總 350 萬 2026-03-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.3 萬/坪總 336 萬 2026-01-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.9 萬/坪總 345 萬 2026-01-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 16.54 坪 23 萬/坪總 380 萬 2025-12-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 21.7 萬/坪總 342 萬 2025-01-11 4F/12F 1房1廳2衛 · 20.47 坪 20.5 萬/坪總 420 萬 2024-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 19.7 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。