高雄市三民區黃興路113號6F/20F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物29.98 坪
公設比25.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.3
黃興路中位 15.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 60%比黃興路中位 高 27%比三民區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2019-04-07 14F/20F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 12.3 萬/坪總 590 萬 2017-09-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 11.3 萬/坪總 545 萬 2016-10-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 14.4 萬/坪總 780 萬 2014-02-06 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 10.7 萬/坪總 515 萬 2013-12-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 10.2 萬/坪總 538 萬 2013-02-07 8F/20F 2房1廳1衛 · 48.06 坪 8.5 萬/坪總 410 萬 2012-10-31 16F/20F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 8.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。