高雄市三民區黃興路113號16F/20F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 14.4 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物31.41 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.3
黃興路中位 15.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 17%比黃興路中位 低 7%比三民區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。