高雄市三民區黃興路113號12F/20F
2013-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 10.2 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物33.8 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.3
黃興路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比黃興路中位 低 34%比三民區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。