高雄市三民區覺民路586號
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 19.3 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物65.18 坪
公設比20.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 65.18 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 大順段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 11.2
覺民路中位 21.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 72%比覺民路中位 低 9%比三民區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2020-07-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 11.2 萬/坪總 448 萬 2017-03-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2016-12-16 13F/14F 3房1廳2衛 · 35.82 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2016-03-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 12 萬/坪總 418 萬 2014-01-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 10.9 萬/坪總 392 萬 2013-09-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 10.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。