高雄市三民區自由一路2號12F/12F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物21.22 坪
公設比20.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 47%比自由一路中位 低 52%比三民區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。