高雄市三民區自由一路2號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.9 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物42.02 坪
公設比20.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 57%比自由一路中位 低 49%比三民區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,104 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。