高雄市三民區自由一路2號11F/12F
2025-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 21 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物19.6 坪
公設比20.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 65%比自由一路中位 低 46%比三民區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+0%
2026 年推估570 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鋁窗本標的物現況前陽台地磚隆起、衛浴明管安裝電熱水器及滲漏水情形，買方同意已知悉及未知悉之屋況瑕疵均自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。