高雄市三民區自由一路2號4F/12F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.2 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物35.51 坪
公設比19.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 12%比自由一路中位 低 71%比三民區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。