高雄市三民區自由一路2號4F/12F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.5 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物53.13 坪
公設比20.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 30%比自由一路中位 低 58%比三民區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,200 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。