高雄市三民區覺民路196巷7號8F/15F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.7 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物25.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 8 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比覺民路中位 低 22%比三民區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。