高雄市三民區覺民路196巷7號11F/15F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.7 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物20.67 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 17%比三民區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+71%
2026 年推估1,145 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣價款含電視1台洗衣機1台冰箱1台冷氣3台熱水器1台美術燈5具床組1組沙發1組電子密碼鎖1個餐桌椅1組書桌2張櫥櫃1個窗簾4個瓦斯爐1具梳妝台1組抽油煙機1個
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。