高雄市三民區覺民路196巷7號10F/15F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18.3 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物25.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比覺民路中位 低 15%比三民區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+36%
2026 年推估1,002 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 29.1 萬/坪總 1,046 萬 2018-05-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2018-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 17.7 萬/坪總 670 萬 2015-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 16.8 萬/坪總 638 萬 2014-04-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-10-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-08-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.19 坪 11.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。