高雄市三民區覺民路196巷7號8F/15F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物25.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 8 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比覺民路中位 低 16%比三民區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+71%
2026 年推估1,230 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢、家電及家具。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 29.1 萬/坪總 1,046 萬 2021-01-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 18.3 萬/坪總 738 萬 2018-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 17.7 萬/坪總 670 萬 2015-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 16.8 萬/坪總 638 萬 2014-04-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-10-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-08-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.19 坪 11.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。