高雄市三民區覺民路196巷7號14F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 29.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物20.68 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 64%比覺民路中位 高 37%比三民區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,046 萬
-5%
2026 年推估996 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈傢電俱陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 18.3 萬/坪總 738 萬 2018-05-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2018-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 17.7 萬/坪總 670 萬 2015-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 16.8 萬/坪總 638 萬 2014-04-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-10-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 16.7 萬/坪總 670 萬 2013-08-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.19 坪 11.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。