高雄市鹽埕區新樂街261號4F/9F
2014-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物37.94 坪
公設比20.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 37.94 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 興橋段 266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2014 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比新樂街中位 低 16%比鹽埕區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。