高雄市前鎮區崗山南街529號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物37.27 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.6
崗山南街中位 16.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 24%比崗山南街中位 高 2%比前鎮區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,042 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 21 萬/坪總 980 萬 2020-08-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 14 萬/坪總 830 萬 2016-04-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2015-12-03 6F/15F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2015-03-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 13.6 萬/坪總 618 萬 2013-12-16 13F/15F 4房2廳3衛 · 45.57 坪 11.2 萬/坪總 508 萬 2013-04-15 14F/15F 5房2廳3衛 · 69.36 坪 10.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。