高雄市前鎮區崗山南街529號3F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物31.26 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1245 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.6
崗山南街中位 16.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比崗山南街中位 低 15%比前鎮區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+32%
2026 年推估1,092 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 21 萬/坪總 980 萬 2021-03-17 1房2廳2衛 · 50.71 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2016-04-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2015-12-03 6F/15F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2015-03-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 13.6 萬/坪總 618 萬 2013-12-16 13F/15F 4房2廳3衛 · 45.57 坪 11.2 萬/坪總 508 萬 2013-04-15 14F/15F 5房2廳3衛 · 69.36 坪 10.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。