高雄市新興區六合二路86號2F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.9 萬/坪 × 98.69 坪
權狀坪數98.69 坪
主建物65.56 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 98.69 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪98.69 坪
土地坐落 新興段四小段 1451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14
六合二路中位 14.8
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 22%比六合二路中位 低 26%比新興區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,398 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-15 9F/12F 3房1廳2衛 · 104.62 坪 14.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 104.28 坪 13.7 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 14 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-17 0房2廳2衛 · 114.31 坪 49 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 15.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-16 0房0廳3衛 · 313.53 坪 5.1 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。