高雄市岡山區竹圍西街100號3F/7F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 9.4 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物21.31 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 下竹圍段 42-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.8
竹圍西街中位 18
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比竹圍西街中位 低 48%比岡山區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+55%
2026 年推估501 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-12 1F/7F 3房1廳2衛 · 31.53 坪 19 萬/坪總 600 萬 2020-11-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 12.7 萬/坪總 425 萬 2018-05-23 4房2廳2衛 · 72.61 坪 9.8 萬/坪總 710 萬 2018-02-22 1F/7F 4房2廳3衛 · 31.28 坪 13.1 萬/坪總 410 萬 2015-09-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 7.3 萬/坪總 245 萬 2014-07-26 1F/7F 4房2廳3衛 · 31.28 坪 8 萬/坪總 250 萬 2013-12-30 0房0廳0衛 · 72.4 坪 6.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。