高雄市岡山區竹圍西街100號1F/7F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物21.31 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 下竹圍段 42-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.8
竹圍西街中位 18
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 94%比竹圍西街中位 高 6%比岡山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-7%
2026 年推估558 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費5340元；含地政士服務費12000元；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。