高雄市大寮區六和路2之38號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物32.76 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 7.6
六和路中位 7.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 79%比六和路中位 高 72%比大寮區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+10%
2026 年推估603 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2022-05-09 3F/13F 3房1廳1衛 · 36.35 坪 1.8 萬/坪總 65 萬 2018-03-30 11F/13F 4房2廳3衛 · 60.84 坪 6.7 萬/坪總 410 萬 2016-06-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 8 萬/坪總 292 萬 2014-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2013-05-31 3房3廳3衛 · 40.35 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2012-09-12 10F/13F 3房1廳2衛 · 39.31 坪 4.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。