高雄市大寮區六和路2之38號11F/13F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 6.7 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物31.85 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.6
六和路中位 7.9
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 12%比六和路中位 低 15%比大寮區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+61%
2026 年推估662 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2023-04-17 3房2廳3衛 · 40.35 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2022-05-09 3F/13F 3房1廳1衛 · 36.35 坪 1.8 萬/坪總 65 萬 2016-06-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 8 萬/坪總 292 萬 2014-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2013-05-31 3房3廳3衛 · 40.35 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2012-09-12 10F/13F 3房1廳2衛 · 39.31 坪 4.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。