高雄市苓雅區苓雅二路189巷6號5F/15F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物12.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 30.3
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 19%比苓雅二路中位 高 30%比苓雅區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 37.1 萬/坪總 850 萬 2024-03-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 38.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 34.9 萬/坪總 980 萬 2023-01-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 32 萬/坪總 900 萬 2020-10-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 12.65 坪 28.9 萬/坪總 365 萬 2020-10-11 15F/15F 3房2廳3衛 · 40.25 坪 38.4 萬/坪總 1,547 萬 2020-09-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 32 萬/坪總 810 萬 2020-06-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 27.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。